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西宁市房地产集团:施工中存…
[ 编辑:桂裕 | 时间:2012-12-25 13:00:18 | 浏览:673次 | 来源:人民网/新华网 ]
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人民网西宁12月21日电(记者 魏敏) 12月19日上午本网刊发了《西宁和盛园小区廉租房卫生间严重渗水 住户疑存质量问题》的报道,引起了网民的广泛关注。20日下午,西宁市房地产集团有限公司联系本网对此事进行了回应,称报道涉及和盛园西片区的47幢楼房系全部经建设、设计、地勘、监理、施工及质监部门验收合格。针对居民质疑的房屋质量问题,西宁房地产集团有限公司表示,施工中存在的质量问题主要集中在管道接头、卫生间防水等部位,但经施工单位维修后都能保证正常使用。同时,该公司称住户在使用中存在问题,主要是住户对设施设备不熟悉、不会用或超出设计标准使用,致使电气开关、供水阀门、下水管道等设施损坏,造成室内停电、阀门漏水、管道跑水、墙面返潮、顶棚(地面)渗水等现象。

西宁市房地产集团有限公司提供的情况说明全文如下:

关于人民网“西宁和盛园小区廉租房卫生间严重渗水 住户疑存质量问题”的情况说明

2012年12月19日上午人民网刊发了“西宁和盛园小区廉租房卫生间严重渗水 住户疑存质量问题”的报道,下午西宁房产集团公司针对报道中存在的问题进行了排查整理,现将有关情况说明如下:

“和盛园”小区是康南片区经济适用房二期工程,目前投入使用的是西片区,投入使用的住宅楼47幢,住宅2832套,其中经济适用房2004套,廉租房828套。经济适用房自2012年3月开始交房,目前已交房603套;廉租房自2013年10月开始交房,目前已交房752套。西片区的47幢楼房已全部经建设、设计、地勘、监理、施工及质监部门验收合格。

在交房前,现场项目部成立了由管理公司牵头,各施工单位为成员的后期维修领导小组,各施工单位派维修人员在现场进行后期维修工作。项目部要求工作人员和维修人员进行节假日值班,保证住户报修及时,维修及时。后期维修工作在交房后开始进行,今年10月份,由于廉租房集中交房,造成住户报修量突然增加,存在施工单位维修不及时的现象,但项目部立即要求施工单位增加维修人员,对住户报修及时进行维修,目前对已报修的问题已基本维修完成,新增的报修也能及时进行维修并完成。

在开始交房、住户入住以后,住户对使用过程中存在的问题向现场项目部及物业公司进行报修。

电气系统:集中表现为家中没电、开关不灵、灯泡不亮等现象。对已报修的住户,已全部维修完毕。

暖气系统:集中表现为接头部位漏水、暖气不热等现象。对已报修的住户,已全部维修完毕。

防水系统:集中表现为房间渗水、下水管漏水等现象。经统计,到目前为止,因卫生间防水报修的有21户,已维修完成的有17户,4户维修未完成(其中3户因家中无人,电话联系不上,未完成)。

对报修问题进行分类后,发现问题主要有以下二类:

施工中存在质量问题,主要集中在管道接头、卫生间防水等部位,经施工单位维修后都能保证正常使用。该类情况约占维修总量的40% 。

住户在使用中存在问题,主要是住户对设施设备不熟悉、不会用或超出设计标准使用,致使电气开关、供水阀门、下水管道等设施损坏,造成室内停电、阀门漏水、管道跑水、墙面返潮、顶棚(地面)渗水等现象,影响自己及楼上楼下住户的正常生活和使用,经施工单位现场维修及向住户讲解使用方法,基本上可以保证住户使用。该类情况约占维修总量的60% 。

西片区的47幢住宅楼的壁挂锅炉和天燃气管道已全部安装完成,其中33幢楼已通天燃气,住户已经正常采暖,剩余14幢住宅楼已通过天然气公司的验收,正在进行住户燃气卡的制作,即将通气。

对住户保修的问题项目部将安排人员及时进行维修解决。

西宁房地产集团有限公司

二○一二年十二月十九日

新闻回顾:

近日,有西宁市民向本网反映,其所居住的西宁市康南片区保障房项目二期(和盛园小区)一标段廉租房的卫生间出现严重渗水现象,该市民怀疑廉租房屋存在质量问题。另,该小区中的居民也反映了因廉租房内没暖气而难以过冬、小区住户出行难等问题,对此本网记者深入和盛园小区进行了调查……详细

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